Denuncias penales y complicidad
Torreón.- Un grupo de ciudadanos ha denunciado un presunto fraude inmobiliario en Torreón, donde aseguran haber sido estafados tras comprar terrenos a través de redes sociales sin recibir las escrituras correspondientes. En la operación estarían implicadas varias personas, incluidos promotores inmobiliarios y la Notaría Pública Número 45, la cual fue suspendida recientemente por otras irregularidades.
Alfonso Serrano Faccuseh, representante de los afectados, informó que al menos 15 personas han interpuesto denuncias penales por fraude. Sin embargo, según acusan, los casos no han avanzado debido a una supuesta complicidad dentro de la Delegación local de la Fiscalía General del Estado.
Un esquema fraudulento bien organizado
De acuerdo coninformación de El Siglo de Torreón, una las víctimas, dijo que el fraude se estructuró mediante redes sociales, donde se ofrecían terrenos en venta. Una vez que los interesados mostraban interés, eran dirigidos a la Notaría Pública 45 para formalizar la compra-venta. Tras realizar los pagos, los compradores no recibían las escrituras prometidas y los promotores dejaban de responder llamadas y mensajes.
Uno de los afectados, Pedro Ríos Luna, narró que en octubre de 2024 adquirió un terreno valuado en 800 mil pesos sobre el bulevar Torreón-Matamoros. Su contrato de compra-venta se realizó ante el notario público Fernando Nicolás Muñoz Sanjuan. Sin embargo, tras realizar el pago, nunca recibió las escrituras y posteriormente descubrió que la notaria había cerrado.
Casos similares se han reportado, como el de Juan Manuel Guerrero, quien compró dos lotes en la colonia La Hacienda por 550 mil pesos, y Alfredo Chaparro Camarillo, quien vendió una propiedad para comprar un terreno sin recibir su escritura.
Notaría Pública 45 cerrada por irregularidades
La Notaría Pública 45 dejó de operar en enero de 2025 y su titular, Fernando Nicolás Muñoz Sanjuan, perdió su fiat debido a acusaciones de trámites fraudulentos, incluyendo la emisión de documentos con nombres de personas fallecidas.
Según los denunciantes, los trámites pendientes de esta notaria fueron reasignados a la Notaría 102, cuya administración está vinculada a familiares del notario suspendido. Algunos afectados temen que estas prácticas fraudulentas continúen en otras entidades, como en Veracruz.
Investigaciones en curso
Desde noviembre del año pasado, la Secretaría de Gobierno de Coahuila estaba realizando una investigación sobre Muñoz Sanjuan, que podría derivar en denuncias penales y la pérdida definitiva de su fiat, lo cual hoy es un hecho. El notario fue designado en 2017 durante la administración del exgobernador Rubén Moreira Valdez.
Por su parte, Salvador Sánchez Ávila, presidente del Colegio de Notarios de Torreón , confirmó a El Siglo , la suspensión de la Notaría 45 y afirmó que la institución no defiende a notarios involucrados en fraudes, sino que colabora con las autoridades para esclarecer los hechos.
El Colegio de Notarios instó a los afectados a presentar sus quejas ante la Dirección de Notarías del Estado y el Registro Público de la Propiedad. Mientras tanto, los afectados continúan en la lucha por recuperar su dinero o recibir las escrituras que acrediten sus propiedades.